Obtenez votre NIE en Espagne : guide complet pour les francophones
Vous souhaitez obtenir votre NIE pour acheter ou hériter d’un bien immobilier en Espagne ? Notre cabinet accompagne les francophones dans toutes les démarches pour obtenir rapidement leur NIE, qu’il s’agisse d’un NIE résident ou non-résident. Nous vous guidons pas à pas, avec des conseils concrets, des formulaires à jour et un accompagnement sur mesure.
Qu'est-ce que le NIE en Espagne et pourquoi est-il indispensable ?
Le NIE (Numéro d’Identification d’Étranger) est un document obligatoire pour toute personne étrangère souhaitant vivre, acheter un bien immobilier, hériter d’un bien immeuble ou créer une entreprise en Espagne.
C’est l’identifiant unique qui vous accompagnera dans toutes vos démarches administratives et fiscales en Espagne.
Sans NIE, vous ne pouvez pas :
- Acheter un bien immobilier
- Ouvrir un compte bancaire
- Hériter d’un bien immobilier
- Créer une entreprise
- Payer les impôts en Espagne
- Investir en Espagne
Les différentes catégories de NIE
Contrairement à une idée reçue, il n’existe pas un NIE temporaire (non résident) et un NIE de résident.
Le NIE n’est pas un document en soi, mais un simple numéro d’identification qui peut apparaître sur différents supports administratifs selon la situation du demandeur (certificat de non-résident, carte verte de résident UE, visa, TIE, etc.).
Il ne change jamais et reste valable à vie.
Ni le NIE ni les certificats sur lesquels il figure n’ont de date d’expiration. Des rumeurs circulent sur une prétendue validité de 3 mois, mais elles sont fausses.
Le NIE, quant à lui, ne change pas, ne “devient pas invalide”, et n’a ni couleur ni durée limitée.
Et oui … Même si vous êtes non-résident vous aurez besoin d’un NIE pour effectuer vos démarches en Espagne.
Comment obtenir votre NIE en Espagne ? Étapes et conseils
Où faire la demande ?
Vous pouvez déposer votre demande de NIE de deux façons :
- En Espagne
Auprès d’un commissariat de police habilité (Oficina de Extranjería), soit :
En personne, si vous êtes présent(e) en Espagne.
Par l’intermédiaire d’un avocat, dûment mandaté par une procuration notariée.
- Depuis votre pays de résidence
Vous pouvez également effectuer la démarche auprès du consulat d’Espagne compétent pour votre zone de résidence (France, Belgique, Suisse, Canada, etc.).
Par exemple, si vous habitez à Genève, vous devrez vous adresser au consulat d’Espagne à Genève.
Les documents requis
Pour faire votre demande de NIE, vous devrez rassembler les éléments suivants :
Votre passeport ou carte d’identité en cours de validité, accompagné(e) d’une photocopie.
Le formulaire EX-15, dûment complété.
Un justificatif motivant la demande, tel qu’un compromis de vente, un contrat de travail, une promesse d’embauche, etc.
Le formulaire de paiement “Modelo 790”, ainsi que la preuve de règlement (environ 10 €).
- La procuration, si vous vous faites représenter par un avocat.
Délai d’obtention
En Espagne : le NIE est généralement délivré sous quelques jours à 4 semaines, selon la province.
À l’étranger (via le consulat) : le délai est en moyenne de 2 à 6 semaines, selon le lieu et la période.
Conseil : anticipez votre demande, en particulier si elle est liée à un une succession, vente ou achat immobilier. Un retard de NIE peut entraîner le report de la signature chez le notaire.
Pourquoi passer par un professionnel (abogado) pour votre NIE ?
Obtenir le NIE peut s’avérer une démarche longue, confuse et administrative, surtout si vous ne maîtrisez pas l’espagnol ou que vous êtes à distance.
C’est pourquoi de nombreux Français, Belges, Suisses, Canadiens… choisissent de confier cette procédure à un cabinet spécialisé.
Notre accompagnement inclut :
La préparation et vérification complète de votre dossier
La prise de rendez-vous auprès des autorités espagnoles compétentes
La traduction et assistance pour tous les documents nécessaires
La réception rapide de votre NIE
Un suivi personnalisé en français, du début à la fin de la procédure
Nous proposons également un service d’accompagnement pour vous aider à demander votre NIE directement auprès du consulat. N’hésitez pas à nous contacter.
Contactez-nous pour obtenir votre NIE facilement
Vous avez besoin de votre NIE en Espagne rapidement ? Nos conseillers francophones sont là pour vous aider.
Annuaire et contacts utiles pour le NIE ESPAGNOL
Liste des consulats d'Espagne en France pour une demande de NIE
Consulat Général d’Espagne à Bayonne
Résidence du Parc, 4 Av. du B.A.B., 64100 Bayonne
Tél. : +33 5 59 59 03 91
Consulat Général d’Espagne à Bordeaux
1, rue de Notre Dame, 33000 Bordeaux
Tél. : +33 5 56 52 80 20
Consulat Général d’Espagne à Strasbourg
13, Quai Kléber, 67000 Strasbourg
Tél. : +33 3 88 32 67 27
Consulat Général d’Espagne à Lyon
1, rue Louis Guérin, 69100 Villeurbanne
Tél. : +33 4 78 89 64 15
Consulat Général d’Espagne à Marseille
38, rue Edouard Delanglade, 13006 Marseille
Tél. : +33 4 91 00 32 70
Consulat Général d’Espagne à Montpellier
24, rue Marceau, 34000 Montpellier
Tél. : +33 4 67 58 20 21
Consulat Général d’Espagne à Paris
165, Boulevard Malesherbes, 75017 Paris
Tél. : +33 1 44 29 40 00
Consulat Général d’Espagne à Pau
6, Place Royale, 64000 Pau
Tél. : +33 5 59 27 32 40
Consulat Général d’Espagne à Perpignan
12, Rue Franklin, 66000 Perpignan
Tél. : +33 4 68 34 33 78
Consulat Général d’Espagne à Toulouse
16, rue Sainte Anne, 31008 Toulouse
Tél. : +33 5 34 31 96 60
Liste des consulats d'Espagne en Belgique pour une demande de NIE
Consulat Général d’Espagne à Bruxelles
Rue Ducale 85-87
1000 Bruxelles
Téléphone : +32 2 227 37 00
Liste des consulats d'Espagne au Canada pour une demande de NIE
Section consulaire de l’Ambassade d’Espagne à Ottawa
74, Stanley Avenue, Ottawa (Ontario) K1M 1P4
Téléphone : +1 (613) 747-2252
Consulat Général d’Espagne à Montréal
1200 Avenue McGill College, Bureau 2025, Montréal (Québec), H3B 4G7
Téléphone : +1 (514) 935-5235
Consulat Général d’Espagne à Toronto
2 Bloor Street East, Bureau 1201, Toronto (Ontario), M4W 1A8
Téléphones : +1 (416) 977-1661 / 977-3923 / 977-4075
Comment remplir le formulaire EX-15 pour obtenir le NIE ESPAGNOL
Le formulaire EX-15 est nécessaire pour obtenir un NIE (Numéro d’Identification d’Étranger), indispensable pour de nombreuses démarches en Espagne (succession, achat immobilier, etc.).
Voici comment le remplir facilement :
1. Informations personnelles
Commencez par indiquer vos nom(s) et prénom(s) tels qu’ils apparaissent sur votre passeport.
Mentionnez votre sexe, votre état civil, votre nationalité, votre date et lieu de naissance.
2. Coordonnées
Notez une adresse en Espagne où vous pouvez être contacté, même temporairement.
Ajoutez un numéro de téléphone et une adresse e-mail à jour.
3. Raison de la demande
Expliquez brièvement pourquoi vous avez besoin du NIE (ex. : liquider les impôts de succession en Espagne, achat d’un bien, etc.).
4. Signature
Terminez en signant et en datant le formulaire dans l’espace prévu.
Quelques conseils utiles :
Écrivez en lettres majuscules pour plus de clarté.
Si vous n’êtes pas sûr de certaines parties, demandez conseil à un avocat espagnol.
FORMULAIRE pour nous contacter afin d'obtenir votre nie sans complications
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